Продажа коммерческой недвижимости в Лыткарине

Лот: 33721. Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором Верный.Помещение располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в центре строящегося ЖК ''Гармония''. Арендатор федеральная сеть ''ВЕРНЫЙ''.Высокая емкость района.Объект расположен на первом этаже в жилом комплексе на 1088 квартир.Находится в центре жилого массива. В данном ЖК нет свободных помещений.Имеет высокий рекламный потенциал.Выделенная электрическая мощность 100 кВт.МАП 698 000 рублей или 5% от ТО

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

КН 111. Продаем ПСН/торговую площадь. Общая площадь 137.9 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже жилого 18-этажного дома. Отдельный вход с улицы, потолки: 3 метра, окна смотрят во двор и на улицу.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Сидят арендаторы ''Бристоль'', МАП - 150 т.р.в мес.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Рядом находятся: почта, клиника, салон красоты, аптека, школы, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

Продаётся сеть, состоящая из 3-х пивных магазинов. Ассортимент - это пиво разных сортов и разнообразные закуски к нему, начиная от орешков, чипсов и сушеной рыбки. Все точки находятся в проходимой локации, на первых линиях, где постоянный поток клиентов. Магазины выполнены в одном стиле, одинаковая концепция. Общая площадь всех магазинов составляет - 80 м2. Все они расположены в проходимых локациях, работают успешно 6 год. Персонал полностью укомплектован в количестве 5 человек, готов продолжить работу с новым владельцем . В магазине есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Товарный остаток - 450 тыс. руб. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость. Главным преимуществом магазина является, что все бизнес-процессы налажены, управляющий занимается всеми магазинами. всё функционирует как часы. Магазины размещены на Яндекс. картах, есть отличные отзывы. Есть большая наработанная база постоянных клиентов и также бонусная программа. Высокий потенциал для роста за счёт привлечения новых клиентов и увеличения ассортимента. Магазин имеет хорошую окупаемость. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Звоните! ID: 540198

ID: 162011Отдельно стоящее здание с арендатором в Лыткарино. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. 1, 2 этаж + подвал. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в аренде. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 8.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.

631530 Торговое помещение в ЖК ''Гармония парк'', в 6-ти км от МКАД, в г. Лыткарино.Жилой комплекс находится в северной части города, проект состоит из 6-ти 17-этажных корпусов с подземным паркингом и кладовыми помещениями. Дома окружает Томилинский лесопарк. В 20 минутах ходьбы расположен парк отдыха ''Фристайл''.8 км до Новорязанского шоссе, 10 км до города Люберцы. Помещение отлично просматривается прямо с заезда в ЖК. Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление.Подписан предварительный договор аренды с аптекой ''ЗдравСити''.Технические характеристики:Электрическая мощность: 12 кВтВысота потолков: 3 мВозможный арендатор:Аптека ''ЗдравСити'', ДДАКоммунальные платежи включены.МАП: 155 000

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

Продажа арендного бизнеса.Арендатор: Сеть кафе ''ПИРАТ пицца и сушиМесячный арендный поток 74 900 рублей. Договор от 01.11.2018 г. с пролонгациейПлотный ЖКВ 300 м остановка общественного транспортаТорговый коридор.Рядом расположены якорные бизнесы: зоомагазин, Wildberries, Яндекс-Маркет, Озон, Салон красоты и т.д.1 этаж 17-ти этажного жилого дома 2014 г.п.Отдельный вход со двораВитриныЗальная планировкаВысокие потолки 3,4 мЭлектромощность 25 кВт

802927 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, Люберцы, шоссейная 42с1Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Помещение в стилобатной части жилого домаПлощадь - 260,9 м2Стоимость - 98 000 000 рублейСтавка аренды - 742 000 в месяцГодовой арендный поток - 8 904 000 рублейЭлектричество - 52 кВт.Арендаторы:Вкусвилл: 180 м2, индексация 5%, МАП - 480 000 рублей,Ригла: 60 м2, индексация 5%, МАП - 162 000 рублей,Недым: 15 м2, индексация 5%, МАП - 100 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Продам готовый арендный бизнес 62,1 млн, помещение с федеральным арендатором ''Ярче!'' супермаркет. Алкогольная лицензия получена. Договор аренды 10 лет, с апреля 2024 года. МАП 451 386, безусловная индексация 4-6-8 года на 5%. Помещение располагается в большом жилом массиве. Рядом на трафик работает супермаркет Магнит и аптеки Столички. Ярче! — сеть магазинов шаговой доступности, где продаются продукты повседневного спроса: гастрономия, продукты питания и основные непродовольственные товары. Компания входит в холдинг KDV GROUP и насчитывает более 1000 магазинов в Сибири и Московской области. В 2019 году компания вошла в рейтинг 50 самых быстрорастущих компаний России.Эксклюзивность Ярче! — товары собственных торговых марок, произведенные только для нашей сети.

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Предлагается к продаже готовый бизнес в центре города. Сеть кофе-баров ВСТРЕЧАСТО пользуется популярностью в таких городах как Подольск и Москва. Кафе находится на оживлённой улице, уже имеет своих клиентов и стабильную выручку, отличный, отзывчивый, сформированный персонал, который готов остаться, уютную атмосферу, полюбившуюся гостям, и вкусный кофе, а также прекрасная еда по меню. В кафе остается вся мебель и техника, договора с контрагентами и существующая клиентская база. Дополнительные вопросы по телефону, показы по предварительной договоренности. Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту . Номер в базе: 10458053.

id:1831. Готовый арендный бизнес.Продается комплекс из зданий оборудованных под хостел 700 кв. ми земельный участок 12 соток.Действующий бизнес. Приносящий высокий доход.Отличная локация.Домодедовские зеленые склады в 3 минут ходьбы.Хостел на 180 мест. Постоянно всё занято.Пользуется большим спросом. Очередь на проживание в хостеле.Есть кухня-столовая.Офисный кабинет для управляющего.На каждом этаже санузлы. Всегда достаточно горячей воды. В здании всегда тепло. Есть теплый пол.Стоит противопожарная система.Парковка на 15 машин.Электричество 30 квКанализация септикДве скважины.Отличная транспортная доступность.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Октябрь''. Арендаторы: Ароматный мир, Фрукты и овощи. Первая линия домов улицы Ленина. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 100 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед фасадом. Лот: 164316

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новокосино-2''. Арендатор: Самокат. Идет ремонт. Открытие до 30.05. Проект предусматривает возведение 17-ти домов переменной этажности (высотой от 12 до 25 этажей). Две школы, два детских сада, поликлиника, пожарное депо, паркинг общей вместимостью 5719 машиномест. Пешая доступность до станции метро ''Новокосино''. Лот: 164318