Продажа коммерческой недвижимости в Лыткарине

КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

642933 . Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в г. Лыткарино. 15 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен на въезде в город. 1 этаж 2-этажного нежилого здания. Открытая планировка. Качественный ремонт. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Напротив фасада паркинг. В аренду сдан только 1 этаж. Земельный участок в аренде, возможен выкуп в собственность. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка''. МАП: 600 500 руб.

КН 111. Продаем ПСН/торговую площадь. Общая площадь 137.9 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже жилого 18-этажного дома. Отдельный вход с улицы, потолки: 3 метра, окна смотрят во двор и на улицу.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Сидят арендаторы ''Бристоль'', МАП - 150 т.р.в мес.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Рядом находятся: почта, клиника, салон красоты, аптека, школы, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.

Продаётся сеть, состоящая из 3-х пивных магазинов. Ассортимент - это пиво разных сортов и разнообразные закуски к нему, начиная от орешков, чипсов и сушеной рыбки. Все точки находятся в проходимой локации, на первых линиях, где постоянный поток клиентов. Магазины выполнены в одном стиле, одинаковая концепция. Общая площадь всех магазинов составляет - 80 м2. Все они расположены в проходимых локациях, работают успешно 6 год. Персонал полностью укомплектован в количестве 5 человек, готов продолжить работу с новым владельцем . В магазине есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Товарный остаток - 450 тыс. руб. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость. Главным преимуществом магазина является, что все бизнес-процессы налажены, управляющий занимается всеми магазинами. всё функционирует как часы. Магазины размещены на Яндекс. картах, есть отличные отзывы. Есть большая наработанная база постоянных клиентов и также бонусная программа. Высокий потенциал для роста за счёт привлечения новых клиентов и увеличения ассортимента. Магазин имеет хорошую окупаемость. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Звоните! ID: 540198

ID: 162011Отдельно стоящее здание с арендатором в Лыткарино. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. 1, 2 этаж + подвал. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в аренде. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 8.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.

631530 Торговое помещение в ЖК ''Гармония парк'', в 6-ти км от МКАД, в г. Лыткарино.Жилой комплекс находится в северной части города, проект состоит из 6-ти 17-этажных корпусов с подземным паркингом и кладовыми помещениями. Дома окружает Томилинский лесопарк. В 20 минутах ходьбы расположен парк отдыха ''Фристайл''.8 км до Новорязанского шоссе, 10 км до города Люберцы. Помещение отлично просматривается прямо с заезда в ЖК. Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление.Подписан предварительный договор аренды с аптекой ''ЗдравСити''.Технические характеристики:Электрическая мощность: 12 кВтВысота потолков: 3 мВозможный арендатор:Аптека ''ЗдравСити'', ДДАКоммунальные платежи включены.МАП: 155 000

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии.Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

Пивной бар в отдельно стоящем здании кап строения, помещение было с нуля отремонтировано летом 2024 года. Можно работать круглосуточно. С собственником заключен долгосрочный договор аренды с выгодными условиями по индексации и комфортные условия франшизы (и выхода из нее, при необходимости).Часто запускаются маркетинговые акции внутри клиентской базы. Плотно населенный район и минимум конкурентов. Есть караоке система и плазма под разные задачи (караоке, футбольные матчи, фильмы).Потенциал для роста - поставить свою печку и продавать помимо снеков дополнительно закуски (сейчас в бар просто гости заказывают, что хотели бы) . Еще одной точкой роста является к весне/лету добавить опцию ''на вынос'', сейчас посадка только в баре. Бизнес полностью ведется в белую (по программе), что для баров редкость. ID: 840643

Продажа торгового помещения площадью 107,5 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,д.15Г с арендатором ''Вкусвилл''.Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома влокации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровыйномер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение на открытой территории- без ворот и заборов.ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены нескольколет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановкаобщественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также естьтуристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Арендатор: ''Вкусвилл''. Договор аренды с 9 апреля 2024 года.Арендные каникулы 6 месяцев.Арендная плата с 7 по 12 месяцы 200 000 рублей, со второго года 210 000 рублей.С третьего года - безусловная индексация 5%.Долгосрочный договор аренды на 6 лет.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Стоимость объекта: 25 500 000 рублей.Окупаемость 10,1 лет.

Продажа торгового помещения площадью 89,7 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,д.15Г с арендатором ''Wildberries''. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома влокации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровыйномер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории- без ворот и заборов.ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены нескольколет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановкаобщественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также естьтуристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды с 12 июня 2024. Арендные каникулы 4,5 месяца. Арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Коммунальные услуги включены в ставку аренды.Стоимость объекта: 18 500 000 рублей. Окупаемость 9,4 года.

Лот: 33721. Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором Верный.Помещение располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в центре строящегося ЖК ''Гармония''. Арендатор федеральная сеть ''ВЕРНЫЙ''.Высокая емкость района.Объект расположен на первом этаже в жилом комплексе на 1088 квартир.Находится в центре жилого массива. В данном ЖК нет свободных помещений.Имеет высокий рекламный потенциал.Выделенная электрическая мощность 100 кВт.МАП 698 000 рублей или 5% от ТО

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

Код объекта: 1489480. Продаётся помещение с готовым бизнесом и стабильными арендаторами в ЛюберцахПродаётся коммерческая недвижимость в Люберцах на улице Колхозной, 10. Коммерческое помещение расположено в монолитно-кирпичном доме 2013 года постройки.Преимущества объекта: Расположение. Удобное расположение в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Площадь. Общая площадь помещения составляет 115 кв. м, высота потолков — 2,7 м. Вход. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и сотрудников. Оборудование. Помещение оборудовано интернетом, вентиляцией, мебелью, кухней, пожарной сигнализацией и охраной. Ремонт. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе.Это идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с удобным расположением и всем необходимым оборудованием.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес ВинЛаб c окупаeмoстью 11 лет!Адрес: Московская область, м.о. Домодедово, село Ям, ЖК Прибрежный ПаркМагазин Открыт. Арендные потоки уже идут.Помещение находится в начале главного бульвара в ЖК Прибрежный Парк.Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмОсновные характеристики:Общая площадь - 88 м2Этаж 1МАП 220 000рубГАБ 2 640 000руб + индексация.Оперативный показ, прямой представитель собственника! Звоните в любое время!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес Магнит c окупаeмoстью 11 летАдрес: ЖК Прибрежный Парк, улица Мезенцева, 14Основные характеристики:Готовый бизнес Магнит1 этажТорговая площадь 452 кв.мЯкoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмМАП 1 200 000 рублейГАБ 14 400 000 рублей + индексация.Магазин открывается в марте Помещение на первой линии на 25 тыс. жителейРядом МЦД и дорогаУдобный пешеходный и автомобильный доступ. Оперативный показ, прямой представитель собственника.Звоните в любое время.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!