Продажа коммерческой недвижимости в Лыткарине

КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес! Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома. Подробности на фото и по телефону.

Микро ГАБ. Договор на 3 года с индексацией +10%. МАП 35 050 руб/мес. Собственность. Помещение в центре г. Лыткарино (15 км от МКАД) Отдельный вход.

ЩИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНА+КАЧЕСТВО!!! BНИМАНИЕ!!! Цена aктуальна до конца апpеля, ввиду eжемеcячногo рoстa выpучки нa 10-15%, в дaльнeйшeм цена будет пеpесмотрeнa. Пpoдaю новую функциoниpующую Пекаpню-кулинaрию площaдью 72 м2 c pемoнтoм, нoвой мебелью и прoфeссионaльным обoрудовaниeм. Нa тeкущий момeнт пeкарня pабoтаeт в штaтнoм рeжиме и дoступнa для осмотра. Открытие 20.11.2024. Выручка за 1-й месяц (тестовый запуск) 900 тыс. руб. Прогнозная выручка к концу первого года 900 000 1 3 00 000 млн. руб. в мес. Заведение расположено в новом ЖК, 7 домов на 2000 квартир сданы, 3 дома построены и готовятся к сдаче + старая застройка 5 домов. Помещение расположено в максимально проходимом угловом месте на въезде в ЖК. Рядом пешеходная зона по пути из ЖК в парк. Отсутствует конкурентное окружение. Имею обширный опыт в данной сфере, при покупке бизнеса проконсультирую и дам рекомендации по основным моментам ведения бизнеса. Отвечу на все интересующие вопросы по тел. или в сообщении. *Оборудование (все новое, профессиональное)*: - *Кухня*: пароконвектомат (10 уровней), тестомес, плита, холодильники, морозильный ларь, стеллажи. - *Зал*: витрины для выпечки и кулинарии, кофемашина Simоnеlli, мебель, посуда. - *Инфраструктура*: приточно-вытяжная система (800 тыс. руб.), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, вывеска (согласована на 5 лет). Договор с дезинсекцией с ежемесячным обслуживанием подписан на 1 год. Договор подписан с арендодателем на 10лет. Официально зарегистрирован *Почему стоит купить: 1. *Готовый бизнес* — не нужно вкладываться в ремонт и оборудование. 2. *Потенциал роста* — молодой ЖК с увеличивающимся потоком жителей. 3. *Поддержка продавца* — консультации по ведению бизнеса и нюансам работ

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Максимальная мощность 25 кВт - Чистовой ремонт - Стрит ритейл - Высота потолков 3 м - С окнами - Видеонаблюдение Дополнительная информация: Продается готовый арендный бизнес,139м2. С арендатором ''Бристоль'' договорные обязательства с сетью до 2033г. Помещение находится на первой линии по адресу: Лыткарино, ул. Колхозная,6к1. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Продажа торгового помещения площадью 107,5 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон, д.15Г с арендатором ''Вкусвилл''. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу. Арендатор: ''Вкусвилл''. Договор аренды с 9 апреля 2024 года. Арендные каникулы 6 месяцев. Арендная плата с 7 по 12 месяцы 200 000 рублей, со второго года 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Окупаемость 10,1 лет.

Продажа торгового помещения площадью 89,7 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон, д.15Г с арендатором ''Wildberries''. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу. Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды с 12 июня 2024. Арендные каникулы 4,5 месяца. Арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Коммунальные услуги включены в ставку аренды. Стоимость объекта: 18 500 000 рублей. Окупаемость 9,4 года.

ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНА+КАЧЕСТВО!!! ВНИМАНИЕ!!! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА АПРЕЛЯ, DDVLE ЕЖЕМЕСЯЧНОГО HCNF ВЫРУЧКИ НА 10-15%, В ДВЛЬНЕЙШЕМ ЦЕНА БУДЕТ ПЕРЕСМОТРЕНА!!! Прoдaю новую функциoниpующую Пекарню-кулинарию площaдью 72 м2 с pемoнтoм, новой мебелью и новым профeccиoнaльным оборудовaнием!!! На текущий мoмeнт пeкapня рaбoтает в штaтнoм режимe и дocтупна для прocмoтра. Открытиe 20.11.2024. Выpучка зa 1-й мeсяц (тeстовый зaпуcк) 900 тыс. руб. Прoгнознaя выручкa к концу первого года 1 300 000 1 600 000 млн. руб. в мес. Завeдение расположено в новом ЖК, 7 домов на 2000 квартир сданы, 3 дома построены и готовятся к сдаче + старая застройка 5 домов. Помещение расположено в максимально проходимом угловом месте на въезде в ЖК. Рядом пешеходная зона по пути из ЖК в парк. Отсутствует конкурентное окружение. Имею обширный опыт в данной сфере, при покупке бизнеса проконсультирую и дам рекомендации по основным моментам ведения бизнеса. Отвечу на все интересующие вопросы по телефону!!! Все оборудование профессиональное. Кухня: Пароконвектомат 10 уровней 3фазы. Тестомес 3ф Плита 2 комфорки Холодильник двухдверный морозильный ларь стеллажи нейтральное оборудование вся профессиональная посуда для работы. Зал: мебель новая холодильные витрины для кулинарии новые холодильник для десертов витрина для выпечки кофемашина Simоnеlli высокая группа стеллажи и столы вся посуда для работы В помещении установлена приточно-вытяжная система стоимостью 800 тыс. руб. Рекламная вывеска согласована на 5 лет. Пожарная система установлена, договор с дезинсекцией с ежемесячным обслуживанием подписан на 1 год. Видеонаблюдение ТР-Link на кухне и в клиентской зоне. Договор подписан с арендодателем на 10 лет. Официально зарегистрирован. Готовый бизнес под ключ. Очень хорошее расположение, есть отличное место для летней веранды и столиков. Молодой и перспективой ЖК.

Лот: 33721. Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором Верный. Помещение располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в центре строящегося ЖК ''Гармония''. Арендатор федеральная сеть ''ВЕРНЫЙ''. Высокая емкость района. Объект расположен на первом этаже в жилом комплексе на 1088 квартир. Находится в центре жилого массива. В данном ЖК нет свободных помещений. Имеет высокий рекламный потенциал. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. МАП 698 000 рублей или 5% от ТО

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии. Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

642933 . Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором - супермаркетом ''Пятёрочка'', площадью 750 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут на автомобиле от станции метро Котельники, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный сетевой арендатор, -открытая планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -напротив фасада паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход, -электрическая мощность: 150 кВт, -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'' и вакантная площадь на 2 этаже, -прибыль: 600 500 руб./мес., -окупаемость: 13.5 лет, -доходность: 7.43%. Земельный участок в аренде, возможен выкуп в собственность. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

КН 111. Продаем ПСН/торговую площадь. Общая площадь 137.9 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже жилого 18-этажного дома. Отдельный вход с улицы, потолки: 3 метра, окна смотрят во двор и на улицу. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Сидят арендаторы ''Бристоль'', МАП - 150 т.р.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Рядом находятся: почта, клиника, салон красоты, аптека, школы, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг многоквартирные дома. Подробности на фото и по телефону.

Продаётся сеть, состоящая из 3-х пивных магазинов. Ассортимент - это пиво разных сортов и разнообразные закуски к нему, начиная от орешков, чипсов и сушеной рыбки. Все точки находятся в проходимой локации, на первых линиях, где постоянный поток клиентов. Магазины выполнены в одном стиле, одинаковая концепция. Общая площадь всех магазинов составляет - 80 м2. Все они расположены в проходимых локациях, работают успешно 6 год. Персонал полностью укомплектован в количестве 5 человек, готов продолжить работу с новым владельцем . В магазине есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Товарный остаток - 450 тыс. руб. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость. Главным преимуществом магазина является, что все бизнес-процессы налажены, управляющий занимается всеми магазинами. всё функционирует как часы. Магазины размещены на Яндекс. картах, есть отличные отзывы. Есть большая наработанная база постоянных клиентов и также бонусная программа. Высокий потенциал для роста за счёт привлечения новых клиентов и увеличения ассортимента. Магазин имеет хорошую окупаемость. Это делает бизнес привлекательным для будущего владельца. Отличный бизнес для приобретения! Звоните! ID: 540198

ID: 162011 Отдельно стоящее здание с арендатором в Лыткарино. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. 1, 2 этаж + подвал. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в аренде. Парковка перед фасадом. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 8.00%. Звоните, чтобы узнать подробности.

631530 Торговое помещение в ЖК ''Гармония парк'', в 6-ти км от МКАД, в г. Лыткарино. Жилой комплекс находится в северной части города, проект состоит из 6-ти 17-этажных корпусов с подземным паркингом и кладовыми помещениями. Дома окружает Томилинский лесопарк. В 20 минутах ходьбы расположен парк отдыха ''Фристайл''. 8 км до Новорязанского шоссе, 10 км до города Люберцы. Помещение отлично просматривается прямо с заезда в ЖК. Отдельный вход, открытая планировка, витринное остекление. Подписан предварительный договор аренды с аптекой ''ЗдравСити''. Технические характеристики: Электрическая мощность: 12 кВт Высота потолков: 3 м Возможный арендатор: Аптека ''ЗдравСити'', ДДА Коммунальные платежи включены. МАП: 155 000

КН-103. Продаем готовый арендный бизнес в ТЦ! Общая площадь: 1075 кв.м. Площадь цокольного этажа 346,1 кв.м., площадь помещения на 2 этаже 728,9 кв.м. Сидят арендаторы (салон красоты, торговый зал). Цокольный этаж чистый и сухой, на 2 этаже есть витринные окна. Мощность 15 КВТ, есть мокрые точки. Погрузочно-разгрузочная зона в наличии. Выгодная локация - высокая плотность застройки, хорошие показатели пешеходного трафика. Неподалеку находятся: остановки общественного наземного транспорта, школа и гимназия, детсады, мед.центр, фитнесс-клубы и т.д. Вокруг многоквартирные дома. На 1 этаже самого здания расположен супермаркет Дикси. Подробности на фото и по телефону.

Пивной бар в отдельно стоящем здании кап строения, помещение было с нуля отремонтировано летом 2024 года. Можно работать круглосуточно. С собственником заключен долгосрочный договор аренды с выгодными условиями по индексации и комфортные условия франшизы (и выхода из нее, при необходимости).Часто запускаются маркетинговые акции внутри клиентской базы. Плотно населенный район и минимум конкурентов. Есть караоке система и плазма под разные задачи (караоке, футбольные матчи, фильмы).Потенциал для роста - поставить свою печку и продавать помимо снеков дополнительно закуски (сейчас в бар просто гости заказывают, что хотели бы) . Еще одной точкой роста является к весне/лету добавить опцию ''на вынос'', сейчас посадка только в баре. Бизнес полностью ведется в белую (по программе), что для баров редкость. ID: 840643

Продаётся помещение готового арендного бизнеса по адресу Лыткарино ул. Колхозная д.6 к 1, площадью 139 м2 на 1 этаже 20 этажного жилого дома с готовым арендатором, договор долгосрочной аренды помещения под магазин продуктов до 2033 года с сетевым арендатором. Первая линия домов, отдельный вход с улицы, возможность размещения рекламной вывески, возможность проведения погрузочно-разгрузочных работ в соответствии с СанПиН, доступ 24,7,СУ,кондиционирование, эл-во 25кВа, высота потолков 3 м, оконное остекление, видеонаблюдение, Стрит ритейл. Номер объекта: #1/1627675/11523