Продажа коммерческой недвижимости в Лыткарине

Арт. 35813835 Продажа производственно-складского комплекса в г. Лыткарино.Цены от застройщика, самые низкие.Площадь к продаже 2 000 кв.м.Ставка указана включая НДС.Высокий потенциал арендной ставки при сдаче.Высота потолка в помещениях 8 м.Антипылевое покрытие с нагрузкой до 5тн.Ворота для заезда фур.Подключение к центральным коммуникациям: ХВС, ГВС, КАНАЛИЗАЦИЯ, ВЕНТИЛЯЦИ, электроснабжение - по запросу.Офисы пристроены к производству/складу.Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории.КПП с пропускным режимом и Face ID.Проверенный и надёжный застройщик.Помещение класса А, современный дизайн здания и правильная инфраструктура объекта, наличие офисной части для администрирования.Банки партнёры программ кредитования: Сбербанк и ВТБ.Услуги обслуживания управляющей компании.По вопросам получения дополнительной информации звоните.Станьте хозяином своего бизнеса.

ID 22334Более 250 производственных площадок на сайте компании IRES GROUPБесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФРеализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Предлагается в продажу производственный комплекс общей площадью 13000 м², расположенный в 15 км от МКАД.Характеристики:Общая площадь: 13 000 м²Производственные помещения: 11 000 м²Офисные помещения: 2000 м²Земельный участок: 4,3 гаВысота потолков: 5 - 10 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1000 кВтГаз: естьОписание:Подойдет под различные виды производства, в том числе пищевое.Земельный участок и строения в собственности.В состав производственного комплекса входит:- производственно-складской корпус общей площадью 4500 м². Высота потолков 5 9 м. Помещение отапливаемое. Имеется пандус с пятью погрузочно-разгрузочными зонами.- производственный корпус площадью 1200 м². Помещение отапливаемое. Высота 10 м. Ворота под фуру.- 4-х этажный административно-бытовой корпус площадью 2000 м².- складской корпус площадью 2000 м². Помещение не отапливаемое. Высота 11 м. Ворота под фуру.- складской корпус площадью 800 м². Помещение не отапливаемое. Высота 11 м. Ворота под фуру.- прочие здания и сооружения.Часть зданий оборудованы пожарной сигнализацией и гидратной системой пожаротушения.Центральные водопровод и канализация.Собственная газовая котельная мощностью 2 МВт.Благоустроенная, огороженная территория с твердым покрытием.Удобная локация, хорошие подъездные пути.Все площади сданы в аренду.Продажа от юридического лица с НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Борис Крупенин.

От собственника, платим комиссию брокерам.Получение ключей 1 Октября 2024 года.Аренда в соседних помещениях от 2000 до 2500 р. за кв.м, а цена покупки 300-400 тыс за кв.м.Сосдение помещения заняли аптеки, ПВЗ Вайлдберриз, Вкусвилл, Магнит и Магнит косметик.В Данный момент ведутся переговоры об аренде с несколькими крупными сетями. Цена после подписания договора аренды поднимется.Предлагаем 2 помещения, Площади 132 и 123 кв.м с возможностью деления и объединения. 4 входа. Белая продажа.Вход в помещение без ступеней, на уровне двора ЖК.6-й микрорайон города Лыткарино Московской области.В городе живет платежеспособное население - Лыткаринский завод оптического стекла входящий в госкорпорацию ''Ростех'' является крупнейшим в МИРЕ производителем оптической продукции. ЖК состоит из семи 17-этажных здания, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сдаются в апреле 2024 года. Так-же в окружении присутствует старая многоквартирная застройка.Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения, на данной локации так-же есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.Большие планы по застройке территории - планируется строительство еще 220 000 кв.м жилья в ближайшем окружении.Помещение на открытой территории - без ворот и заборов. Доступ к помещению возможен с 2х сторон - со стороны двора доступ удобен жильцам - дверь в один уровень с дворовой площадкой - нет ступеней и подъемов.Второй вход удобен для входа с парковки, либо с соседних домов вне ЖК.