Продажа торгового помещения площадью 89,7 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,

д.15Г с арендатором ''Wildberries''. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в

локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый

номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории

- без ворот и заборов.

ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько

лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088

квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более

9000 человек.

Продажа торгового помещения площадью 89,7 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,

д.15Г с арендатором ''Wildberries''. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в

локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый

номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открытой территории

- без ворот и заборов.

ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько

лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088

квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более

9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка

общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть

туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза). Договор аренды с 12 июня 2024. Арендные каникулы 4,5 месяца. Арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Коммунальные услуги включены в ставку аренды.

Стоимость объекта: 18 500 000 рублей. Окупаемость 9,4 года.