Продажа торгового помещения площадью 107,5 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,

д.15Г с арендатором ''Вкусвилл''.

Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в

локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый

номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение на открытой территории

- без ворот и заборов.

ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько

лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088

квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более

9000 человек.

Продажа торгового помещения площадью 107,5 кв.м. по адресу Лыткарино, 6-ой микрорайон,

д.15Г с арендатором ''Вкусвилл''.

Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в

локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый

номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение на открытой территории

- без ворот и заборов.

ЖК ''Гармония Парк'' ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько

лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1088

квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более

9000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка

общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть

туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу.

Арендатор: ''Вкусвилл''. Договор аренды с 9 апреля 2024 года.

Арендные каникулы 6 месяцев.

Арендная плата с 7 по 12 месяцы 200 000 рублей, со второго года 210 000 рублей.

С третьего года - безусловная индексация 5%.

Долгосрочный договор аренды на 6 лет.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Стоимость объекта: 25 500 000 рублей.

Окупаемость 10,1 лет.